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外資買進 環球晶穩懋認購夯
工商時報【涂憶君╱台北報導】
環球晶（6488）、穩懋（3105）近期陷入整理，昨（19）日在外資加碼下出現反彈，漲逾3％，分別坐擁漲價、步入出貨旺季題材，營運可期。
法人表示，蘋果新產品將接二連三發表，最為市場矚目的是3款iPhone新機，6.5、5.8吋OLED機型及6.1吋LCD機型，將全數搭載全屏幕、瀏海設計、臉部辨識（Face ID）。
其中，臉部辨識在蘋果手機商機爆發，其餘手機大廠也將陸續跟進，3D感測的穩懋受惠程度高。
穩懋股價6月一度出現下行走勢，法人解釋，是因全年智慧型手機市場需求展望趨於保守，零組件產品需求疲軟，光學感測產品出貨成長並未快速回升，第2季營收45.67億元，僅小幅季增2.3％。
法人分析，穩懋雖恐受產業淡季影響，但第2季獲利可望達8.07億元，季增10.5％，每股盈餘1.91元，營運緩步回升，且可望為歷史同期新高。
穩懋昨日漲3.38％收229.5元，結束日K連3黑，盤中一度收復5日均線，外資反手轉買975張，投信雖與外資對作，然僅小幅調節24張，三大法人買超1,121張。
矽晶圓指標股環球晶6月營收50.05億元，年增21.27％，首次突破50億元，創下歷史新高，累計上半年營收282.77億元，年增29.8％；然股價漲多，6月單月一度大跌14.5％，7月出現一波反彈後，因季線壓力沉重，維持狹幅震盪，填息行情也不如想像中順利。
環球晶昨日以一根紅K棒啟動反彈行情，漲5.95％收534元，站回所有均線之上，三大法人同步偏多，買超1,934張，外資7月以來買超2,429張，投信連5日買超691張。
法人認為，環球晶第1季財報優於預期，預估今年全年營收可望達599.75億元，年增29.8％，再登歷史新高，每股盈餘可望從30元起跳，2019年每股盈餘則可望40元起跳。
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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